延床面積について

延床面積とは？

延床面積とは建物の各階の床面積の合計です。または、建物にある柱や壁の中心に囲まれた部分の面積になります。（別名で壁芯面積と言いますが、同じ意味です。）

延床面積と建物面積も全く同じ意味です。

1階（60㎡）+2階（60㎡）+3階（30㎡）＝延床面積は150㎡

また、1坪あたり約3.31㎡（平米）で、畳に換算すると約2畳分になります。

建物が登記してある場合は登記事項証明書（登記簿謄本）で延床面積は確認できます。

登記事項証明書は最寄りの登記所（法務局）で正しい所在地（住所）がわかれば取得できます。

また、自宅を建てられた際はハウスメーカーから貰う引き渡し証明書等にも記載されてあると思うので、確認してみましょう。

登記していない場合は、不動産会社や土地建物調査士に依頼して計測してもらいます。

延床面積には面積として含まれない場所があります。

ベランダ（バルコニー）、小屋裏収納、地下室、玄関ポーチなどは含まれません。

玄関やバルコニーなどは奥行きが2メートル以上の場合は、延床面積に含まれます。それ以下であれば、延床面積には含まれません。